Orçamentos estimativos para serviços e manutenções periódicas

O orçamento de manutenção é a estrela da gestão de custos da manutenção, uma área de extrema importância para a gestão da manutenção como um todo.

A gestão da manutenção pretende aumentar a confiabilidade, disponibilidade e segurança das máquinas e equipamentos com o menor custo possível, por isso, falar de orçamento é tão imprescindível.

Economizar sem uma boa gestão orçamentária é quase impossível.

O orçamento é base do planejamento dos recursos financeiros, portanto, quanto mais completo e eficiente ele for, mais economia.

Um orçamento de manutenção eficiente evita gastos desnecessários e investe na melhoria contínua do empreendimento.

De acordo com a NBR 5674:2012, a gestão da manutenção deve considerar a tipologia da edificação, o uso efetivo da mesma, o tamanho e a complexidade do ambiente construído, incluindo considerações relacionadas à localização e implicações com o entorno. A norma ainda aponta que na organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista infraestrutura material, técnica, financeira e de recursos humanos, capaz de atender aos diferentes tipos de manutenção necessários.
A gestão da manutenção de uma edificação é responsabilidade do proprietário ou do síndico do condomínio. É recomendável que esta tarefa seja realizada por pessoas qualificadas, isto porque uma gestão eficiente do sistema de manutenção requer tempo, conhecimento técnico e multidisciplinar e capacidade de gerenciamento.
Saber as necessidades da edificação e estimar os valores para as manutenções preventivas é umas das propostas que a Azevedo Carvalho pode apresentar ao seu condomínio.