Garantia e Gestão de Garantia da Construção

Como, quando e o que será feito?

Avaliação das condições técnicas da edificação, do atendimento ao plano de manutenção, identificando e apurando as origens das principais irregularidades e manifestações patológicas e classificando-as quanto à responsabilidade (construtor/usuário).
Não existe uma Norma ou Legislação específica que obrigue a realização ou determine a periodicidade da vistoria, devendo ficar a critério do contratante a escolha. As datas de 1, 2, 3 e 5 anos são interessantes por estarem vinculados aos principais prazos garantidos pelo construtor, conforme Leis e Normas em vigor.
Será feita uma avaliação dos documentos e projetos, entrevista com usuários e análises e ensaios que forem necessários para avaliação dos sistemas da edificação. Serão acrescidos ao mesmo relatório fotográfico e indicarão ações necessárias para conservação e possíveis reparos da edificação.

Porque deve ser feito?

O laudo de garantia de construção é uma avaliação multidisciplinar que tem como objetivo identificar vícios aparentes decorrentes de erros de projeto ou execução (endógenos) e falhas humanas (exógenos), a fim de serem identificados dentro do período de garantia. Recomenda-se sua execução de forma minuciosa e detalhada a fim de se manter a garantia da edificação entregue.