Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios

Como, quando e o que será feito?

Prestamos consultoria, em caso de Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios já elaborado para a edificação, através de orientações detalhadas sobre sua utilização no dia a dia de operação.
Elaboramos o Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios em linguagem clara e prática para ser manuseado diariamente, ou sempre que necessário, na conservação da obra.
Para tanto, descrevem-se os componentes e sistemas da edificação, orientando sobre como utilizá-los, operá-los e mantê-los em boas condições. Desse modo atende-se à vida útil estabelecida em projeto e cumpre-se o requerido pelas normas técnicas ABNT NBR 14037 (Manual de Operação, Uso e Manutenção), ABNT NBR 5674 (Manutenção de Edificações) e ABNT NBR 15575 (Desempenho de Edificações Habitacionais).
Recomendamos que o Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios seja feito, em geral, em empresas incorporadoras, construtoras, escritórios de projetos e condomínios antigos que não possuem ainda Manual.
Sua contratação é necessária para atender às demandas do Projeto e/ou execução de obras e após execução de obras e reformas.
Considerado, obrigatoriamente, necessário em edifícios antigos que não tenham o manual ou os que tem necessidades de melhoria, o Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios será elaborado/revisado por meio de análise dos projetos, especificações dos fabricantes de diversos elementos e componentes da edificação e, se necessário, vistoria, in loco, na edificação.

Porque deve ser feito?

O Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edifícios é elaborado para atender a objetivos específicos:
– Informar aos usuários da edificação as características técnicas de todos os seus sistemas e subsistemas;
– Descrever procedimentos para conservação da edificação, bem como a operação dos equipamentos;
– Em linguagem didática, informar e orientar os usuários com relação às suas obrigações quanto às atividades de uso e manutenção da edificação;
– Prevenir a ocorrência de falhas ou acidentes decorrentes de uso inadequado;
– Contribuir para que a edificação atinja a vida útil de projeto.
Sua elaboração contribui, eficazmente, minimizando demandas judiciais decorrentes da falta de informação dos usuários